NộI Dung

• Các bước
• Câu hỏi và câu trả lời của cộng đồng
• Lời khuyên
• Cảnh báo

Các phần khác

Thật khó chịu và đầy thử thách nếu bạn không thể làm việc và việc cố gắng tìm cách trang trải cho ngôi nhà của mình có thể khiến bạn càng thêm căng thẳng. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc kiếm tiền thuê nhà trong những tháng tới do virus coronavirus mới (COVID-19), chủ nhà có thể làm việc với bạn để không phải là gánh nặng. Mặc dù mỗi chủ nhà sẽ xử lý cách họ quản lý lều trong thời gian bùng phát khác nhau, nhưng hy vọng bạn sẽ có thể tìm và đồng ý về một kế hoạch thanh toán phù hợp với mình.

Các bước

Phương pháp 1/2: Thương lượng giá thuê của bạn

1. 

   Gửi email cho chủ nhà của bạn càng sớm càng tốt nếu bạn gặp khó khăn về tài chính. Nhận ra rằng bạn có thể không trả được tiền thuê nhà có thể cực kỳ căng thẳng, nhưng hãy cố gắng hết sức để giữ bình tĩnh. Cố gắng hết sức không liên hệ với chủ nhà ngay khi tiền thuê nhà của bạn đến hạn vì họ có thể không cung cấp cho bạn nhiều lựa chọn. Thay vào đó, hãy nói chuyện với họ ngay lập tức để bạn có thể thông báo cho họ về tình hình tài chính hiện tại của bạn và coronavirus đã ảnh hưởng đến bạn như thế nào.
   • Bạn cũng có thể gửi tin nhắn văn bản hoặc thư thực cho chủ nhà nếu bạn không muốn sử dụng email.

   Tiền boa: Mặc dù bạn cũng có thể gọi cho chủ nhà của mình, nhưng tốt nhất là bạn nên gửi email để bạn có lịch sử thư từ của mình trong trường hợp có bất kỳ tranh chấp nào sau này.

   
   

2. 

   Cung cấp giấy tờ cho thấy bị mất thu nhập do coronavirus. Bạn có thể sử dụng một lá thư từ người sử dụng lao động của bạn về chính sách coronavirus của họ hoặc một vài lần trả lương trước đây của bạn để làm bằng chứng về bất kỳ khó khăn tài chính nào. Nếu bạn là một phần của ngành buộc phải đóng cửa, chẳng hạn như bán lẻ hoặc giải trí, thì việc cung cấp bằng chứng về việc làm của bạn có thể là đủ. Đính kèm bản sao của các tài liệu vào email của bạn để chủ nhà có thể xem qua và nhận ra rằng bạn thực sự bị ảnh hưởng.
   • Tránh cố gắng thương lượng tiền thuê nhà nếu bạn không bị ảnh hưởng bởi coronavirus và vẫn có thể đủ khả năng thanh toán đầy đủ.

3. 

   
   
   Đề nghị thanh toán một phần tiền thuê nếu bạn có thể. Ngay cả khi bạn không thể thanh toán toàn bộ tiền thuê nhà, hãy cho chủ nhà biết số tiền bạn có thể trả thoải mái. Bằng cách đó, chủ nhà của bạn sẽ thấy rằng bạn vẫn đang cố gắng làm việc với họ và họ có thể sẵn sàng thương lượng hoặc từ bỏ khoản thanh toán của bạn hơn. Chỉ cần đảm bảo để lại đủ tiền cho bản thân để bạn vẫn có thể mua hàng tạp hóa, thuốc men hoặc bất kỳ sản phẩm thiết yếu nào khác mà bạn cần.
   • Ví dụ: bạn có thể nói, “Tôi xin lỗi vì tôi không thể thanh toán toàn bộ tiền thuê nhà cho tháng tới vì công việc của tôi đã ngừng hoạt động được 2 tuần do virus coronavirus. Mặc dù vậy, tôi vẫn có thể trang trải 1.200 đô la, vậy liệu chúng ta có thể thực hiện được không? ”

4. 

   
   
   Hỏi xem bạn có thể lập kế hoạch trả tiền thuê nhà trong vài tháng không. Nếu bạn không có đủ tiền để trả một khoản tiền thuê lớn, hãy xem liệu chủ nhà của bạn có chấp nhận các khoản thanh toán nhỏ hơn trong một khoảng thời gian nhất định hay không.Chọn một số tiền thanh toán thông thường mà bạn có thể chi trả một cách thoải mái và cho chủ nhà của bạn biết bạn dự định mất bao lâu để trả lại. Nếu bạn đi đến thỏa thuận, hãy đảm bảo rằng bạn thanh toán đúng hạn để chứng tỏ rằng bạn là người đáng tin cậy.
   • Ví dụ: nếu bạn phải trả 1.200 USD tiền thuê nhà, thay vào đó, bạn có thể đề nghị trả 300 USD USD hàng tháng trong 4 tháng tiếp theo hoặc thậm chí là 200 USD trong 6 tháng tiếp theo.
   • Bạn sẽ vẫn phải thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê nhà trong tương lai trừ khi bạn cũng thương lượng.
   • Chủ nhà của bạn có thể yêu cầu bạn trả thêm một phần trăm dưới dạng lãi suất nếu bạn chia nhỏ khoản thanh toán của mình giữa các tháng. Ví dụ: nếu tiền thuê của bạn là 1.200 đô la Mỹ và chủ nhà của bạn muốn thêm 10% dưới dạng tiền lãi, thì bạn sẽ phải trả tổng cộng 1.320 đô la Mỹ.

5. 

   Đề cập đến điều gì khiến bạn trở thành người thuê nhà tốt để giúp thuyết phục chủ nhà của bạn. Nếu trước đây bạn đã thanh toán đúng hạn hoặc có lịch sử cho thuê tốt, hãy đề cập đến vấn đề này trong email của bạn để chủ nhà của bạn thấy rằng bạn thường rất đáng tin cậy. Mặc dù là một người thuê nhà tốt không nhất thiết có nghĩa là bạn sẽ được giảm tiền thuê nhà, nhưng điều đó có thể giúp thuyết phục chủ nhà giúp bạn để bạn tiếp tục thuê nhà của họ.
   • Ví dụ: bạn có thể nói, “Tôi đã thuê của bạn trong 2 năm mà không nhận được bất kỳ khiếu nại nào và tôi đã thực hiện tất cả các khoản thanh toán trước đây của mình đúng hạn để bạn có thể biết rằng tôi thường đáng tin cậy. Vì chúng tôi phải nghỉ làm quá đột ngột do virus coronavirus, tôi hy vọng bạn có thể hiểu tại sao tôi yêu cầu bạn chấp nhận thanh toán một phần cho tháng này. "

6. 

   Luôn cập nhật cho chủ nhà của bạn về bất kỳ thay đổi nào trong việc làm hoặc thu nhập. Hãy trao đổi cởi mở với chủ nhà về tình hình tài chính của bạn trong suốt cả tháng để cả hai có thể lên kế hoạch phù hợp. Nếu bạn nhận được một công việc khác hoặc có thể quay lại làm việc, hãy cho họ biết nếu bạn vẫn cần tuân theo kế hoạch thanh toán mà bạn đã thỏa thuận. Nếu bạn vẫn gặp khó khăn khi cố gắng đáp ứng tiền thuê nhà, hãy nói với chủ nhà càng sớm càng tốt để xem họ có thể cung cấp thêm bất kỳ hỗ trợ nào không.

Phương pháp 2/2: Tìm giải pháp thay thế

1. 

   Kiểm tra xem khu vực của bạn có bị cấm di dời hay không để bạn không bị mất nhà. Một số thành phố, tiểu bang và quốc gia đang áp dụng các lệnh cấm hoặc tạm giữ về việc trục xuất, vì vậy bạn vẫn có thể sống hợp pháp tại nhà của mình nếu bạn không thanh toán tiền thuê nhà. Kiểm tra các trang web của chính quyền địa phương, tiểu bang và liên bang của bạn để xem liệu có bất kỳ chính sách nào có hiệu lực hay không. Nếu bạn sống trong một khu vực có lệnh cấm, thì bạn không phải lo lắng về việc bị đuổi ra khỏi nhà nếu bạn bỏ lỡ hoặc chậm thanh toán ngay lập tức. Tuy nhiên, bạn thường phải trả lại tiền thuê trong một khoảng thời gian nhất định.
   • Tại Hoa Kỳ, tất cả các vụ tịch thu và trục xuất bị đình chỉ cho đến cuối tháng Tư.
   • Nếu bạn có đủ khả năng chi trả tiền thuê nhà của mình và thời hạn tạm hoãn có hiệu lực, bạn vẫn có thể thanh toán đúng hạn.

2. 

   Tổ chức với hàng xóm của bạn để nói chuyện với chủ nhà của bạn cùng nhau. Liên hệ với những người thuê khác trong tòa nhà của bạn qua mạng xã hội, email hoặc tờ rơi và hỏi họ xem họ có lo lắng về việc trả tiền thuê hay không. Nếu có nhiều người trong cùng một tòa nhà có cùng mối quan tâm, hãy lên kế hoạch gửi email cùng lúc cho chủ nhà của bạn. Ngoài ra, bạn có thể thu thập chữ ký từ những người hàng xóm của mình và gửi một lá thư vật lý cho chủ nhà để giải quyết vấn đề.
   • Chủ nhà của bạn có thể sẽ lắng nghe hơn và có thể hỗ trợ nếu nhiều người có cùng vấn đề.

3. 

   Nộp đơn xin thất nghiệp để bạn vẫn có thể nhận được thu nhập. Nếu bạn bị mất việc làm do virus coronavirus, bạn vẫn có thể nhận được bảo hiểm thất nghiệp ngay cả khi bạn sẽ lấy lại được công việc sau khi bị cách ly. Tra cứu chương trình thất nghiệp của tiểu bang của bạn để xem liệu bạn có đáp ứng đủ tiêu chuẩn hay không. Điền thông tin cá nhân của bạn vào các biểu mẫu yêu cầu trực tuyến hoặc gọi trực tiếp đến văn phòng nếu bạn muốn nói chuyện với người đại diện. Thông thường, bạn sẽ được gửi thẻ ghi nợ hoặc séc trong vòng vài ngày.
   • Bạn có thể tìm thấy danh sách các phúc lợi cụ thể của tiểu bang và quy trình nộp hồ sơ tại đây: https://www.careeronestop.org/LocalHelp/UnenitionmentBenefits/find-une job-benefits.aspx.
   • Các văn phòng thất nghiệp rất bận rộn vì nhiều người không có việc làm do virus coronavirus, vì vậy có thể mất nhiều thời gian hơn bình thường để xử lý yêu cầu của bạn.
   • Nếu bạn sống ở Vương quốc Anh, bạn có thể đủ điều kiện để được thanh toán nhà ở theo Tín dụng Chung, tương tự như trường hợp thất nghiệp. Bạn có thể điền đơn đăng ký tại đây: https://www.gov.uk/apply-universal-credit.

4. 

   Hãy tìm một công việc “cần thiết” để bạn có thể bắt đầu làm việc trở lại. Trong khi có nhiều ngành đã phải đóng cửa, bạn vẫn có thể tìm thấy cơ hội việc làm ở những công việc được coi là cần thiết. Hãy thử liên hệ với các hiệu thuốc, cửa hàng tạp hóa hoặc nhà hàng địa phương để xem họ có vị trí nào không. Nếu bạn có phương tiện đi lại, bạn cũng có thể đăng ký dịch vụ giao đồ ăn, chẳng hạn như Postmate hoặc Uber Eats, vì chúng vẫn hoạt động trong thời gian bùng phát dịch.
   • Các ngành thiết yếu khác bao gồm thực thi pháp luật, chăm sóc sức khỏe, dịch vụ tiện ích và dịch vụ tài chính.
   • Nếu bạn đã bị nhiễm COVID-19 hoặc cảm thấy ốm, đừng cố gắng trở lại làm việc vì bạn có thể lây lan vi-rút.

5. 

   Tìm các nhóm vận động cho người thuê nhà trong khu vực của bạn có thể cung cấp hỗ trợ tài chính. Các nhóm vận động thường có quỹ khẩn cấp để giúp những người thuê nhà không đủ tiền thuê nhà do trường hợp khẩn cấp, vì vậy hãy kiểm tra xem bang hoặc thành phố của bạn có quỹ này không. Hãy liên hệ với nhóm vận động và cho họ biết về hoàn cảnh của bạn để tìm cách họ có thể giúp đỡ. Nếu họ có sẵn tiền, họ có thể cung cấp một số tiền để bạn có thể đủ tiền mua chỗ của mình trong tháng tới.
   • Các nhóm vận động cũng có thể liên hệ với các chính trị gia hoặc trình bày trước hội đồng thành phố để bảo vệ thêm quyền lợi của bạn với tư cách là người thuê nhà.

6. 

   Đăng ký một khoản vay ngắn hạn tại ngân hàng nếu bạn cần. Nhiều ngân hàng đang cung cấp các khoản vay với lãi suất bằng 0 hoặc lãi suất thấp trong thời gian bùng phát virus coronavirus để giúp bạn giảm bớt gánh nặng tài chính. Gọi cho một vài ngân hàng hoặc người cho vay khác nhau và cho họ biết về tình hình của bạn. Hỏi xem bạn có thể nhận được bao nhiêu, lãi suất là bao nhiêu và bạn phải trả lại trong bao lâu. Chỉ rút ra nhiều tiền khi bạn cần để không mắc nợ.

7. 

   Liên hệ với một chính trị gia để trình bày mối quan tâm của bạn Nếu bạn sống ở Hoa Kỳ, hãy thử liên hệ với thống đốc bang hoặc đại diện Quốc hội của bạn. Nếu không, bạn có thể thử liên hệ với thị trưởng, thành viên quốc hội hoặc hội đồng thành phố của bạn. Hãy nêu lên những lo lắng của bạn về việc tính tiền thuê nhà và giải thích cách chủ nhà của bạn xử lý tình huống này. Bạn có thể thuyết phục chính trị gia để xem xét các chính sách thuê nhà khác nhau hữu ích hơn cho bạn và cộng đồng.
   • Nếu bạn có thể, hãy cố gắng mời nhiều người tham gia vì các chính trị gia có thể có nhiều khả năng giúp đỡ hơn nếu họ biết nhiều người bị ảnh hưởng hơn.

Câu hỏi và câu trả lời của cộng đồng

Lời khuyên

• Tránh mua sắm không cần thiết để bạn có thể tiết kiệm tiền của mình.

Cảnh báo

• Đừng cho rằng bạn không phải trả tiền thuê nhà ngay cả khi bạn không thể bị đuổi ra khỏi nhà. Luôn thảo luận về các lựa chọn của bạn với chủ nhà để bạn có thể cùng nhau tìm ra giải pháp tốt nhất.