NộI Dung

• Các bước

Xây dựng tài sản là chìa khóa cho một cuộc sống tài chính lành mạnh. Chúng chỉ là tài sản đứng tên bạn giúp bạn kiếm được nhiều tiền hơn trong tương lai, như cổ phiếu và bất động sản. Thoạt nhìn, quá trình này có vẻ đáng sợ, nhưng với việc lập kế hoạch phù hợp, bạn hoàn toàn có thể làm giàu và chịu trách nhiệm về cuộc sống tài chính của mình.

Các bước

Phương pháp 1 trong 3: Tiết kiệm tiền

1. 

   Tạo ngân sách. Bước đầu tiên trong việc tạo ra tài sản là xác định một kế hoạch liên quan đến tiền bạc. Xác định cách bạn sẽ phân bổ mỗi đô la bạn kiếm được. Bạn có thể bắt đầu bằng cách phân bổ 50% thu nhập của mình cho các nhu cầu cơ bản: thực phẩm, phương tiện đi lại và chỗ ở. Tiết kiệm 30% và phân bổ 20% cho những thứ không cần thiết nhất và các khoản mua hàng ngày.
   • Nếu thực hiện tốt, việc lập kế hoạch sẽ giúp bạn tiết kiệm tối đa. Nếu bạn có thể tiết kiệm một khoản gần 50% thu nhập và không sử dụng hơn 50% số tiền cho nhu cầu của mình, bạn sẽ có một ngân sách tuyệt vời.
   • Cố gắng giảm chi phí sinh hoạt bằng cách tự nấu những món ăn rẻ tiền.
   • Chuyển đến một ngôi nhà nhỏ hơn hoặc một căn hộ với giá thuê rẻ nhất để tiết kiệm một khoản hàng năm.

2. 

   
   
   Giữ một bản ghi chi tiêu. Khi lập ngân sách, hãy tránh bỏ chạy. Chỉ mua những gì bạn có tiền. Giữ một bảng tính với tất cả các giao dịch mua của bạn để biết bạn đang chi tiêu. Luôn biết bạn phải chi bao nhiêu tiền trong tuần, tháng hoặc năm.
   • Tải xuống ứng dụng tài chính cá nhân như Guia Bolso và Organize. Các ứng dụng trong danh mục này giúp mọi người theo dõi ngân sách của họ và lưu biên lai và phiếu chi.

3. 

   
   
   Giảm tiền điện hàng tháng. Thay thế tất cả các bóng đèn sợi đốt bằng bóng đèn LED hoặc CFL để tiết kiệm điện. Ngoài ra, hãy rút phích cắm của các thiết bị điện tử khi không sử dụng. Ngay cả khi tắt, họ sử dụng một chút năng lượng. Để giảm giá trị của hóa đơn năng lượng, hãy cân nhắc lắp đặt bộ điều nhiệt để sử dụng máy lạnh và máy sưởi hiệu quả hơn.

4. 

   
   
   Chi tiêu ít tiền hơn cho giải trí. Xem liệu có khả năng hủy một số dịch vụ như truyền hình cáp hoặc tài khoản Netflix hay không, đặc biệt nếu bạn không sử dụng chúng nhiều. Đây là một cách tốt để tiết kiệm tiền.

5. 

   Hãy cẩn thận để không dính vào nợ, đặc biệt là trên thẻ tín dụng của bạn. Nợ càng ít, bạn càng có thể xây dựng tài sản nhanh hơn. Trong một số trường hợp, chẳng hạn như tài chính xe hơi cho công việc, bạn có thể lâm vào cảnh nợ nần chồng chất để có những cách tạo dựng tài sản mới nhưng hãy cẩn thận. Thực hiện các phép tính rất tốt và không bước dài hơn chân.
   • Nếu bạn sử dụng thẻ tín dụng, hãy thanh toán hóa đơn hàng tháng để không phải trả lãi suất.
   • Nếu bạn đang mắc nợ nhiều, hãy cố gắng thương lượng tái cấp vốn với ngân hàng. Nói chuyện với người quản lý, thử mức lãi suất thấp nhất có thể và trả góp đúng hạn.

Phương pháp 2/3: Tối đa hóa thu nhập của bạn

1. 

   Nếu cần, hãy làm nhiều hơn một công việc. Sử dụng tiền một cách khôn ngoan không phải lúc nào cũng đủ. Để xây dựng tài sản, bạn cần kiếm được nhiều tiền nhất có thể. Nếu có thể, hãy làm nghề mỏ hoặc một số công việc tự do để kiếm thêm thu nhập, ngay cả khi chỉ vài giờ một tuần.

2. 

   Nếu có thể, hãy làm thêm giờ tại nơi làm việc. Họ trả nhiều hơn giờ làm việc bình thường, đó là một lợi thế. Hãy hỏi sếp của bạn xem bạn có thể sử dụng bất cứ điều gì khác để có thể làm việc thêm vài giờ và tăng thu nhập.

3. 

   Song song đó, hãy bắt đầu kinh doanh riêng. Nếu bạn có bất kỳ kỹ năng hoặc sở thích nào không liên quan đến công việc, hãy sử dụng chúng làm lợi thế của bạn để kiếm thêm vào cuối tuần và buổi tối. Ví dụ, nếu bạn thích nhiếp ảnh, hãy thử làm nhiếp ảnh gia tại các đám cưới và sự kiện tốt nghiệp. Nếu bạn là một thợ thủ công giỏi hoặc biết cách xử lý quần áo, hãy thử bán tác phẩm nghệ thuật của bạn trên Etsy, OLX hoặc Mercado Livre.

4. 

   Tiếp tục việc học của bạn nếu cần thiết để theo đuổi một sự nghiệp có lợi hơn. Nếu tình hình hiện tại của bạn không cho phép bạn kiếm đủ tiền để đạt được mục tiêu tài chính của mình, đó có thể là một trường hợp thay đổi hướng sự nghiệp của bạn.
   • Nghiên cứu một số lĩnh vực tương đối ổn định, chẳng hạn như y tế và công nghệ, và tìm ra trình độ học vấn mà bạn cần để theo đuổi sự nghiệp có thu nhập cao hơn.
   • Nếu cần thiết phải vào một trường cao đẳng tư thục, hãy cẩn thận với các khoản nợ. Cố gắng kiếm học bổng hoặc học để vào đại học công lập. Một giải pháp thay thế là lấy ví dụ, một khóa học kỹ thuật buổi tối để có thể làm việc trong ngày.

Phương pháp 3/3: Đầu tư tiền một cách khôn ngoan

1. 

   Đầu tư vào các tài sản an toàn số tiền bạn sẽ cần rút trong vòng năm năm. Nếu chỉ kiếm tiền thôi thì chưa đủ. Đầu tư là một phần quan trọng của quá trình xây dựng tài sản. Mua trái phiếu kho bạc trực tiếp là một lựa chọn tốt cho những ai cần đầu tư rủi ro thấp. Để đọc thêm về chủ đề này, hãy xem cuốn sách Investimentos Inteligentes của tác giả Gustavo Cerbasi.
   • Phương thức này lý tưởng khi bạn có mục tiêu mua thứ gì đó trong vòng 5 năm, chẳng hạn như ô tô hoặc tiệc cưới. Ngoài ra, đây là một lựa chọn đầu tư tốt để chi trả cho việc học đại học của con cái trong tương lai.
   • Trái phiếu kho bạc trực tiếp không mang lại nhiều lợi nhuận như cổ phiếu, nhưng khả năng bạn mất tiền vào chúng là rất thấp.

2. 

   Mở một quỹ hưu trí tư nhân và phân bổ tiền cho nó thường xuyên. Trong lĩnh vực tư nhân, có một số kế hoạch nghỉ hưu khác nhau. Phổ biến nhất là PGBL và VGBL. Nghiên cứu kỹ các phương thức khác nhau và chọn một phương thức phù hợp với tình huống của bạn. Để biết thêm chi tiết về chủ đề này, hãy xem cuốn sách Tạm biệt Hưu trí của tác giả Gustavo Cerbasi và xem một số video trên YouTube.
   • Tiết kiệm một phần tiền lương để nghỉ hưu mỗi tháng. Bạn càng đóng góp nhiều vào kế hoạch nghỉ hưu, thì tương lai tài chính của bạn sẽ càng thoải mái hơn.
   • Tiết kiệm 10 đến 15% lương là điều tốt, nhưng hãy suy nghĩ kỹ và quyết định theo nhu cầu tài chính của bạn.
   • Tham khảo kế hoạch lương hưu của bạn để tìm hiểu xem có bất kỳ giới hạn đóng góp hàng năm nào không. Nhận thức được những hạn chế của phương thức đã chọn và lập kế hoạch ngân sách cho phù hợp.
   • Một số công ty và người sử dụng lao động cung cấp các khoản trợ cấp hưu trí, chẳng hạn như kế hoạch hưu trí với các phúc lợi và tiền thưởng bằng tiền mặt cho nhân viên lâu năm. Nói chuyện với sếp của bạn và tìm hiểu xem khả năng đó có tồn tại đối với bạn hay không.

3. 

   Đầu tư vào chứng khoán với số tiền bạn sẽ không cần trong 5 năm tới. Thị trường chứng khoán có thể gặp rủi ro trong ngắn hạn. Tuy nhiên, nếu bạn bình tĩnh và nắm giữ cổ phiếu của mình trong 5 năm trở lên, bạn có thể thu được lợi nhuận đáng kể. Về lâu dài, các quỹ được lập chỉ mục có xu hướng là phương thức an toàn nhất trong phạm vi này.

4. 

   Nếu có thể, hãy mua bất động sản. Nghiên cứu thị trường bất động sản trong thành phố của bạn và quyết định xem có đáng để đầu tư vào bất động sản hay không. Sau khi mua nhà, hãy cân nhắc mua các tài sản khác - tất nhiên nếu điều đó không có nghĩa là chìm trong nợ nần. Giống như chứng khoán, bất động sản có thể tăng giá theo thời gian. Tuy nhiên, loại hình đầu tư này là tốt về lâu dài - ít nhất là năm năm. Đọc về nó trong cuốn sách Đầu tư thông minh, đã được đề cập trước đó trong bài báo.
   • Có thể tạo ra các nguồn thu nhập khác thông qua bất động sản sinh lời. Quan trọng: đừng quên rằng bất động sản cũng có giá và cần được bảo trì thường xuyên.
   • Hãy thận trọng khi mua sắm bất động sản, vì khoản đầu tư có thể gặp nhiều rủi ro và nhà luôn phát sinh chi phí sửa chữa, bảo hiểm và thuế. Nếu bạn không chắc mình có đủ khả năng chi trả thì không nên mua bất động sản.
   • Tránh mua bất động sản ở những khu vực có tính thanh khoản thấp. Lý tưởng là các bất động sản nằm trong khu vực tạo điều kiện mua bán nhanh chóng, phòng trường hợp bạn cần tiền gấp.
   • Những vị trí mà bất động sản được định giá và bán nhanh là nơi tốt nhất để bạn đầu tư.

5. 

   Nếu bạn cần theo dõi chặt chẽ hơn, hãy tìm bác sĩ chuyên khoa. Hầu hết các ngân hàng đều có nhân viên tư vấn trực để hướng dẫn bạn xây dựng tài sản để đạt được mục tiêu tài chính của mình. Kiểm tra trang web của ngân hàng của bạn, tìm hiểu về khả năng này và đặt lịch hẹn. Ngoài các ngân hàng, cũng có các chuyên gia và công ty độc lập thực hiện loại công việc này.
   • Hãy nhớ rằng bạn chắc chắn sẽ phải trả tiền để có loại hình dịch vụ khác biệt này. Một số chuyên gia tính phần trăm lợi nhuận để giúp bạn quản lý tài sản của mình. Những người khác tính phí theo giờ và trong một số trường hợp, yêu cầu ứng trước. Tìm hiểu về giá của các chuyên gia này trước khi chốt giao dịch.