NộI Dung

• giai đoạn
• Phương pháp 1 Bắt đầu với một tầm nhìn
• Phương pháp 2 Xây dựng kế hoạch

Trong bài viết này: Bắt đầu với một tầm nhìn Phát triển một kế hoạch

Vì vậy, bạn quyết định thực hiện kế hoạch cho ngôi nhà tiếp theo của bạn? Điều này không đáng ngạc nhiên vì giống như hầu hết các chủ sở hữu tiềm năng, bạn có ý tưởng về ngôi nhà mơ ước của bạnnhưng bạn chưa tìm thấy một ngôi nhà hiện có phù hợp với những gì bạn muốn. Có rất nhiều điều cần xem xét khi thiết kế một ngôi nhà, vì vậy chúng tôi sẽ chỉ cho bạn cách tận dụng tối đa quy trình này để ngôi nhà tiếp theo của bạn thực sự đáp ứng những gì bạn muốn.

giai đoạn

Phương pháp 1 Bắt đầu với một tầm nhìn

1. Có chút cảm hứng Trước khi bạn vẽ một dòng duy nhất, hãy tham khảo ý kiến ​​kiến ​​trúc sư hoặc mua phần mềm tiện dụng mới nhất sẽ làm mọi thứ cho bạn, suy nghĩ về giấc mơ của bạn. Khi bắt đầu quá trình này, nó không phải là khoảng mét ván hoặc gõ cứng hay thậm chí là kế hoạch sàn. Nó chủ yếu là về cách bạn xác định mong muốn của bạn. Và bạn biết điều gì đó về nó, bởi vì sau tất cả, đó là giấc mơ của bạn!

2. 
   

   
   Ghé thăm khu phố yêu thích của bạn. Có một lý do tại sao bạn yêu thích chúng và có lẽ vì bạn yêu những ngôi nhà ở đó. Bỏ giá sang một bên và không nghĩ về nó, bởi vì bạn đang tìm kiếm những gì truyền cảm hứng cho bạn.

3. 
   

   
   
   
   Tham dự nhà mở Nhìn vào những ngôi nhà được bán trong các khu phố mà bạn yêu thích và tham dự những ngôi nhà mở thường xuyên. Bạn sẽ gặp những khuynh hướng sẽ truyền cảm hứng cho bạn và những người khác sẽ khiến bạn thờ ơ. chú ý mỗi ý tưởng, bởi vì điều quan trọng là phải biết những gì khiến bạn thờ ơ hoặc những gì bạn thực sự không thích.

4. 
   

   
   Chụp ảnh. Chụp ảnh một tòa nhà mà bạn thích, từ các góc độ khác nhau, từ bên trong và bên ngoài. Sau đó, bạn sẽ tìm thấy nhiều chi tiết trong những bức ảnh này hơn những bức ảnh bạn nhìn thấy khi ở đó và sau khi ghé thăm hàng chục ngôi nhà, những bức ảnh này sẽ là một cách tuyệt vời để ghi nhớ một ý tưởng mà bạn thích lúc đầu .

5. 
   

   
   
   
   Nhận tổ chức. Ước mơ là tốt và điều cần thiết là phải có tầm nhìn về những gì bạn muốn đạt được, nhưng việc thực hiện sẽ khó khăn hơn nhiều nếu bạn thường xuyên tìm kiếm một mảnh giấy mà bạn nghĩ đã đặt ở đâu đó, nhưng không còn nữa.
   • Có một cuốn sổ tay chắc chắn, rô, bị ràng buộc (thường được gọi là "sổ ghi chép") và giữ nó bên mình cho đến khi bạn hoàn thành ngôi nhà của mình. Các trang kiểm tra được đánh số của anh ấy sẽ giúp bạn giữ ý tưởng của mình theo thứ tự và vẽ phác thảo gọn gàng. Bạn có thể dán ảnh, báo giá, chi tiết nhà thầu, số và các thông tin khác liên quan đến dự án.
   • Dành một vài trang ở đầu cuốn sổ để ghi lại sự sắp xếp nhà của bạn phải Trả lời, ví dụ 3 phòng tắm hoặc sàn tre, đây là những vật dụng bạn cần trong nhà.
   • Dành một hoặc hai trang trong danh sách tất cả các tính năng và mong muốn bạn đã chọn từ các tài nguyên khác nhau của mình và bạn có thể gọi cho bạn danh sách mong muốn. Danh sách này có thể bao gồm một hình thức đúc cụ thể hoặc một phòng tắm Ý.

6. 
   

   
   Vẽ tổng quan. Bây giờ bạn đã đặt ra mong muốn và mong muốn của mình, bây giờ là thời gian để tập trung vào dự án.
   • Bạn thích sống ở thị trấn hay ở nông thôn?
   • Bạn có cần một ngôi nhà lớn với một căn phòng đủ rộng để cho phép trẻ em chơi và con chó chạy hoặc một gian hàng ấm cúng cho hai người không?
   • Bạn thích những đường nét sạch sẽ, hiện đại hay một ngôi nhà kiểu gia đình với những chi tiết thủ công?
   • Bạn có thoải mái với các kỹ thuật xây dựng tiêu chuẩn hay bạn thích các kỹ thuật xây dựng được chứng nhận LEED bền vững?
   • Có lẽ câu hỏi quan trọng nhất trong tất cả sẽ là để biết ngân sách của bạn là bao nhiêu.
   • Những câu hỏi này sẽ giúp bạn định hướng bản thân khi bạn bước vào giai đoạn thực hiện.
   • Cung cấp càng nhiều thông tin càng tốt cho kiến ​​trúc sư hoặc nhà thầu của bạn về các chi tiết của dự án của bạn, vì vậy bạn sẽ không chỉ có kế hoạch phù hợp với ước mơ của mình, mà bạn cũng sẽ ở trong ngân sách của mình.

7. 
   

   
   Tìm một vùng đất. Đây là nơi chà xát hay chính xác hơn là nơi đưa ra phát súng đầu tiên của xẻng. Trước khi tiến xa hơn trong việc thiết kế ngôi nhà mơ ước của bạn, bạn sẽ cần xác định nơi bạn sẽ xây dựng.
   • Vấn đề cảnh quan. Xây dựng trên một ngọn đồi đưa ra một số yêu cầu và thách thức bổ sung liên quan đến thiết kế hơn là xây dựng trên địa hình bằng phẳng.
   • Một khu vực rừng rậm có thể đòi hỏi nhiều suy nghĩ hơn khi nói đến cửa sổ và ánh nắng mặt trời, chưa kể các tấm pin mặt trời hoặc các cân nhắc năng lượng khác.
   • Đất gần đường cao tốc hoặc các khu vực ồn ào khác đòi hỏi phải chú ý đến âm học hơn so với đất ở vùng nông thôn hẻo lánh.
   • Truy cập vào các dịch vụ công cộng khác nhau tùy theo vị trí. Đảm bảo rằng vị trí đã chọn gần với các dịch vụ như chúng tôi thường được cấp.
   • Khoanh vùng có thể có nghĩa là sự khác biệt giữa thực hiện một ngôi nhà mơ ước hoặc một ngôi nhà đầy thỏa hiệp.
   • Yêu cầu sự giúp đỡ của một chuyên gia bất động sản để đánh giá khách quan các lựa chọn tài sản của bạn.

Phương pháp 2 Xây dựng kế hoạch

1. 
   

   
   Tham khảo ý kiến ​​một kiến ​​trúc sư chuyên nghiệp. Thiết kế của một ngôi nhà nên là một dự án để cung cấp nhiều năm hài lòng sau khi hoàn thành. Cách tốt nhất để làm cho dự án của bạn thành công và có lợi nhuận là thuê một kiến ​​trúc sư sớm trong quá trình thiết kế. Nó sẽ giúp bạn phát triển một kế hoạch phù hợp với mục tiêu của bạn, đồng thời tránh những cạm bẫy của thiết kế.

2. 
   

   
   Vẽ một bản phác thảo của tầng trệt. Điều này sẽ giúp bạn sửa các ý tưởng từ thiết kế đến vỏ. Ví dụ (rất đơn giản), giả sử bạn muốn có 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, bếp mở và một phòng tuyệt vời, sẽ làm cho phòng ăn và phòng khách.
   • Bắt đầu bằng cách xác định các không gian chính, ví dụ, ở bên phải của ngôi nhà, 2 phòng ngủ ở một bên của hành lang với một phòng tắm liền kề và phòng ngủ thứ 3 ở phía bên kia, với một phòng tắm chính. Ở giữa, một lối vào nhìn ra hội trường lớn. Và ở phía bên trái, nhà bếp, giặt ủi và truy cập vào nhà để xe. Nhưng nó có thể thú vị hơn và linh hoạt hơn để thực hiện cắt giấy của các mảnh khác nhau, sau đó di chuyển chúng vào bên trong mặt phẳng cho đến khi bạn tìm thấy bố cục phù hợp nhất với bạn.
   • Với dự thảo đầu tiên này, hãy nghĩ đến phần còn lại. Những ngôi nhà truyền thống có những đặc điểm nhất định, chẳng hạn như một nửa cấp độ hoặc phong cách thuộc địa và cupolas trắc địa. Một kế hoạch sàn thích nghi với một ngôi nhà kiểu nhà có lẽ sẽ không phù hợp cho một ngôi nhà tròn.

3. 
   

   
   Vẽ sơ đồ mặt bằng. Đối với điều này, có phần mềm có thể tạo ra một kế hoạch chất lượng tốt và đặt phòng, tường, cửa sổ, vv Nhưng hãy lưu ý rằng phần mềm và tầm nhìn của bạn sẽ không đưa bạn đi xa hơn.
   • Điều quan trọng là làm việc với một kiến ​​trúc sư để tạo ra một kế hoạch thực sự khả thi, bao gồm không chỉ những ý tưởng đẹp của bạn, mà cả những cân nhắc thực tế như tính toàn vẹn cấu trúc, kế hoạch phòng chống lũ lụt, thoát nước, dốc và tất cả những thứ khác. chi tiết.
   • Lỗi được thực hiện trong giai đoạn sơ bộ chi phí không có gì. Mặt khác, những người được thực hiện trong giai đoạn thiết kế sẽ lãng phí thời gian. Nhưng trong giai đoạn xây dựng, sai lầm có thể khá tốn kém và thậm chí vượt quá ngân sách của bạn.

4. 
   

   
   Đại biểu. Biết khi nào nên gọi cho người giao dịch sẽ giúp bạn hiện thực hóa dự án của mình và xây dựng ngôi nhà mà bạn mơ ước. Tin tưởng một nhà thiết kế có kinh nghiệm để hoàn thành kế hoạch của bạn. Ông sẽ làm việc với kiến ​​trúc sư và doanh nhân để biến giấc mơ của bạn thành hiện thực.
   • Bạn đã tạo ra khái niệm, bạn đã thực hiện ước mơ của bạn. Bạn đã thực hiện tất cả các bước, tìm thấy nền tảng, phát triển mục tiêu của mình và xác định chính xác nhu cầu của bạn. Bây giờ, mong đợi để đáp ứng các nghĩa vụ quan trọng khác để quản lý tốt việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn.

lời khuyên

• Nếu bạn gặp khó khăn khi xem dự án của mình, hãy liên hệ với một studio trực quan 3D. Ngày nay, các studio này có thể tạo ra một phiên bản quang học của nội thất hoặc ngoại thất của bạn. Để biết thêm thông tin, hãy bắt đầu tìm kiếm trên internet với các từ kết xuất kiến ​​trúc. Hiện tại, bạn có thể tìm thấy các studio tuyệt vời ở Nam Florida, New York và các thành phố lớn khác.
• Một chiếc kéo, que keo và máy photocopy sẽ là những người bạn tốt nhất của bạn trong quá trình sửa đổi kế hoạch. Cắt và dán nội dung yêu thích của bạn sau đó sao chép!
• Hãy dành thời gian của bạn. Hãy suy nghĩ về cách sử dụng từng không gian, đặt đồ nội thất, lưu thông qua và xung quanh các phòng khác nhau và đừng quên xem xét khía cạnh quan trọng trong mỗi không gian. Cắt các hình dạng giấy tỷ lệ để thể hiện đồ nội thất và tủ và đặt chúng trên sàn nhà của bạn để xem chúng có phù hợp với cửa sổ, cửa ra vào và làn đường giao thông trên không gian được xem xét không.
• Các công cụ để sử dụng rất đơn giản, bút chì và giấy và đừng quên có quy tắc (hoặc tỷ lệ). Kiến trúc sư sử dụng "giấy truy tìm" được bán trong bất kỳ nhà máy giấy nào. Một chiếc thớt gỗ sẽ làm cho một bản vẽ tuyệt vời! Một bảng trắng và các dấu hiệu có thể xóa là một cách tuyệt vời để làm phong phú một kế hoạch tiến triển nhanh hoặc tiến bộ. Không có gì tốt hơn một bảng trắng để hình dung sự đóng góp và sự tham gia của mọi người trong việc thiết kế một dự án!
• Một ý tưởng khác là tìm một khu vực đỗ xe thuận tiện, nơi bạn có thể theo dõi đường viền gần đúng của ngôi nhà của bạn trên sàn, bao gồm tất cả các phòng, cửa ra vào và hành lang. Điều này cho bạn cơ hội để đi bộ xung quanh ngôi nhà tương lai của bạn và xem các không gian khớp với nhau như thế nào. Tất nhiên, bạn sẽ phải tưởng tượng các bức tường và cửa ra vào, nhưng, dù ở giới hạn nào, đó là một bài tập thú vị có thể mang đến cho bạn những ý tưởng mới.
• Khi bạn bắt đầu, lưu trữ các tài liệu và tài liệu của bạn trong các chất kết dính và giữ chúng trong một hộp các tông. Bạn cũng sẽ đặt trong hộp này các yếu tố bổ sung mà bạn sẽ có sau này và vì vậy bạn sẽ biết nơi để tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm khi cần.
• Từ khi bắt đầu dự án, hãy nhờ một chuyên gia giúp bạn. Hầu hết các kiến ​​trúc sư giỏi sẽ tham khảo ý kiến ​​của bạn sớm trong quá trình, giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và tiền bạc trong thời gian dài.

cảnh báo

• Liên hệ với phòng kế hoạch địa phương trong giai đoạn đầu của dự án. Hãy chắc chắn rằng bạn có thể xây dựng trên tài sản của mình và xác định các rủi ro thất bại, chiều cao xây dựng tối đa và các điểm của dự án mà bạn có thể cần phải lấy lại.
• Tránh sai lầm trong việc cung cấp các bản sao của kế hoạch của bạn sớm trong quá trình. Điều quan trọng nhất cho một dự án thành công là cho phép những người tham gia vào quá trình tham gia tích cực. Mọi người đều có thứ gì đó trong dự án họ muốn nhiều nhất. Đừng lãng phí cơ hội để tích hợp những ý tưởng, hy vọng và mong muốn này, tập trung sớm vào các khía cạnh nhất định. Làm rõ những gì bạn muốn từ những bước đầu tiên!
• Kiểm tra với một chuyên gia rằng kế hoạch của bạn tuân thủ tất cả các mã địa phương, quy tắc nhà nước hoặc mã tỉnh. Đó là Luật Quy hoạch đô thị, Bộ luật dân sự, Bộ luật xây dựng và nhà ở, quy định vệ sinh, tiêu chuẩn cơ khí, hệ thống ống nước, điện và phòng cháy chữa cháy. Sự phù hợp của dự án của bạn với pháp luật và các quy định có hiệu lực là cần thiết để có được giấy phép xây dựng.