NộI Dung

• Các bước
• Lời khuyên

Bạn đang bỏ trống căn hộ của mình? Bạn có muốn gửi thư cho công ty bất động sản hoặc chủ nhà thông báo về vị trí tuyển dụng không? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin quan trọng về cách viết bức thư này.

Các bước

1. 

   Kiểm tra hợp đồng của bạn để xem bạn nên thông báo trước bao nhiêu ngày. Theo luật, bạn cần thông báo cho chủ nhà hoặc đại lý bất động sản trước ít nhất 30 ngày. Bạn cũng sẽ có thể tìm thấy trong hợp đồng thông tin sẽ xuất hiện trong lá thư bạn sẽ viết.

2. 

   
   
   Tạo tiêu đề. Sử dụng định dạng thương mại bán chính thức. Phần đầu tiên của tiêu đề phải bao gồm các thông tin sau:
   • (Các) tên và (các) họ của tất cả những người thuê đã ký hợp đồng thuê
   • Địa chỉ và số căn hộ
   • Thành phố, Tiểu bang và Zip
   • Ngày, ở định dạng ngày / tháng / năm bốn chữ số.

3. 

   
   
   Thêm thông tin người môi giới căn hộ (hoặc chủ nhà) bên dưới thông tin của bạn.
   • Tên người môi giới, cộng với chức danh
   • Tên công ty
   • Địa chỉ doanh nghiệp
   • Thành phố, Tiểu bang và Zip

4. 

   
   
   Viết thư. Đây là một mẫu bạn có thể sử dụng để bắt đầu:
   • Kính thưa :
     
     Theo các điều khoản trong hợp đồng, chúng tôi sẽ dọn căn hộ vào (ngày). Chúng tôi không nghĩ đến việc thuê tài sản này hoặc tài sản khác ngoài khu phức hợp này và chúng tôi sẽ dọn dẹp căn hộ theo hướng dẫn được cung cấp khi thuê. Chúng tôi muốn yêu cầu trả lại tiền đặt cọc vào ngày thuê, trong vòng ba mươi (30) ngày sau khi căn hộ bị bỏ trống, sẽ được gửi đến (địa chỉ mới). Chúng tôi muốn cảm ơn bạn vì sự lịch sự và các dịch vụ được cung cấp trong suốt thời gian thuê.
     
     Trân trọng,
     
     Chữ ký của bạn và (các) chữ ký của người khác đã ký hợp đồng tài sản
     
     (Các) tên và (các) họ được in
     
     Ngày viết bằng tay.

5. 

   Giữ một bản sao của lá thư cho hồ sơ của bạn. Bạn sẽ chỉ có thể yêu cầu hoàn lại tiền đặt cọc nếu yêu cầu đặt cọc hoặc trái phiếu vốn hóa tại thời điểm cho thuê.

6. 

   Gửi thư hoặc chuyển nó đến văn phòng môi giới của bạn.

Lời khuyên

• Đừng quên cung cấp địa chỉ mới của bạn để bạn có thể nhận tiền đặt cọc, nếu bạn có quyền. Một lần nữa, nó sẽ có giá trị những gì đã thỏa thuận trong hợp đồng.
• Xin lưu ý rằng trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ phải thông báo trước ít nhất 30 ngày. Nếu bạn đang cân nhắc chuyển chỗ ở trong vòng chưa đầy 30 ngày, hãy cố gắng thảo luận các trường hợp với người môi giới hoặc người cho thuê của bạn.
• Luật quy định giá thuê ở Brazil là Luật 8.245/1991. Tuy nhiên, vào năm 2009 Luật số 12.112 / 2009 được ban hành đã thiết lập các quy định mới cho người thuê và chủ nhà. Do đó, nếu bạn gặp khó khăn khi trả lại căn hộ của mình, điều quan trọng là phải biết hợp đồng của bạn có được điều chỉnh bởi luật mới hay không.
• Vấn đề lớn nhất xảy ra khi bạn cần giao tài sản là liên quan đến phí thôi việc, và nhiều người thuê không biết phải tiến hành như thế nào. Trong trường hợp này, điều quan trọng là bạn phải đọc lại hợp đồng một cách cẩn thận, vì nếu có quy định phạt chấm dứt hợp đồng, bạn sẽ không thể nhận bàn giao căn hộ trước khi thanh toán các khoản phí và tiền phạt. Nếu bạn đang trong thời hạn hiệu lực của hợp đồng, gần như chắc chắn bạn sẽ phải trả một khoản tiền phạt và thật không may, bạn sẽ không thể thoát khỏi nó. Ngoại lệ duy nhất để có thể giao tài sản mà không phải trả tiền phạt xảy ra khi người thuê được chủ nhân của mình chuyển đến một thành phố khác, và cùng với thông báo tuyển dụng, phải giao giấy tờ chứng minh việc chuyển nhượng của người đó.